Servicevilkår
DET LEJEDE
Lejer får ved særskilt aftale ret til at opbevare gods i et angivet depotrum. Lejer har herudover ikke brugsret til andre dele af ejendommen.
Indflytning kan påbegyndes kl. 07.00 på overtagelsesdagen eller efter nærmere aftale. Overtagelsesdagen fremgår af den særskilte lejeaftale mellem ejeren (“Meldgaard Depotudlejning”) og lejeren.
Leje af depotrummet sker på de vilkår, der fremgår af lejeaftalen samt nærværende regler og betingelser.
ANVENDELSE AF DET LEJEDE
Følgende betingelser gælder for anvendelsen af det lejede depotrum:
- Der må kun opbevares tørt gods. Dette indebærer blandt andet, at det ikke er tilladt at opbevare ildelugtende eller letfordærvelige varer såsom madvarer, dyrefoder mv.
- Eksplosive eller farlige materialer såsom gasflasker, brandfarlige væsker og miljøfarlige stoffer må ikke opbevares.
- Maskiner skal være tømt for olie og brændstof.
- Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede.
- Der må ikke drives erhvervsvirksomhed fra det lejede.
- Lejer skal holde orden og behandle det lejede forsvarligt.
- Lejer må ikke foretage ændringer eller ændre installationer i det lejede. Strømforbrugende maskiner eller apparater må ikke tilsluttes stikkontakter i rummet. Hvis ejerens anvisninger ikke overholdes, forbeholder ejeren sig ret til at afbryde strømmen til rummet efter varsling.
- Rygning og brug af åben ild er strengt forbudt overalt på ejendommen.
- Lejer må ikke fremleje eller overdrage lejeaftalen uden ejerens samtykke.
- Støjende eller forstyrrende adfærd accepteres ikke.
- Psykisk eller fysisk vold, trusler eller chikane mod personale eller personer på området er forbudt.
- Dyr er ikke tilladt hverken i depotrummet eller på ejendommen.
- Ophold på ejendommen uden for det angivne område er ikke tilladt.
- Lejere må ikke opholde sig på ejendommen mellem kl. 20.00 og 07.00.
Overtrædelse af ovenstående vilkår kan medføre øjeblikkelig bortvisning.
RISIKO OG FORSIKRING
Ejendommen er dækket af almindelig brandforsikring.
Lejer er selv ansvarlig for at tegne nødvendige forsikringer for egne ejendele. Opbevaring sker fuldt ud på lejers egen regning og risiko.
Ejerens forsikring dækker ikke lejerens opbevarede ejendele, og Meldgaard depotudlejning eller dennes ejere er ikke ansvarlige for tab eller skader på opbevarede genstande.
Lejer er ansvarlig for enhver skade forårsaget på det lejede, ejerens ejendom, tredjemands ejendom eller effekter, herunder skader forvoldt af personer, som lejer har givet adgang.
ADGANGSREGLER
Lejer har adgang til depotrummet via hovedindgangen, som er sikret med kodelås.
En personlig adgangskode udleveres på overtagelsesdagen. Koden er personlig og må ikke videregives.
Lejer skal sikre, at koden opbevares forsvarligt.
Lejer skal aflåse depotrummet med hængelås og er selv ansvarlig for korrekt aflåsning.
Der er adgang til bygningen alle ugens dage fra kl. 07.00 til 20.00, medmindre andet er aftalt med ejeren.
Lejer er forpligtet til at forlade bygningen i aflåst stand.
Ejeren forbeholder sig ret til adgang til det lejede, når det er nødvendigt, herunder ved risiko for skade, lækage eller mistanke om overtrædelse af disse vilkår.
Lejer må anvende relevant udstyr stillet til rådighed af ejeren i depotet.
Sådant udstyr må ikke fjernes fra ejendommen og skal returneres i samme stand efter brug.
Tredjemands adgang
Personer i besiddelse af nøglen til hængelåsen skal efter anmodning kunne dokumentere samtykke fra lejer samt fremvise gyldig legitimation eller på anden måde dokumentere deres adgangsret.
LEJEMÅLETS BEGYNDELSE
Lejemålet begynder, når lejekontrakten er underskrevet.
Det lejede afleveres rengjort og i brugbar stand under hensyn til almindeligt slid og ælde.
LEJE
Lejens størrelse fremgår af den særskilte lejeaftale.
Lejen betales månedsvis forud den første dag i hver måned. Yderligere betalingsoplysninger fremgår af lejekontrakten.
OPSIGELSE
Lejer kan opsige lejemålet med én måneds skriftligt varsel til udgangen af en kalendermåned, medmindre andet er aftalt.
Ejeren kan opsige lejemålet med én måneds varsel til udgangen af en kalendermåned.
OPHÆVELSE VED MISLIGHOLDELSE
Lejeaftalen anses for ophævet, hvis det lejede ødelægges ved brand eller lignende. Ejeren er ikke forpligtet til at tilbyde et erstatningslejemål.
Ejeren kan ophæve lejeaftalen hvis:
- Leje eller andre pligtige betalinger ikke betales rettidigt.
- Det lejede anvendes til andet end aftalt.
- Lejer nægter lovlig adgang til det lejede.
- Lejer fraflytter uden aftale.
- Lejer misligholder det lejede.
- Lejer uberettiget overlader brugen til andre.
- Lejer tilsidesætter god skik trods påmindelse.
- Lejer i øvrigt væsentligt misligholder aftalen.
LEJERS MISLIGHOLDELSE OG TILBAGEHOLDSRET
Manglende betaling af leje eller andre pligtige betalinger anses som væsentlig misligholdelse.
Ved manglende betaling sender ejeren et skriftligt påkrav med krav om betaling inden 5 dage efter modtagelse.
Hvis betaling fortsat udebliver, kan ejeren ophæve lejemålet.
Hvis lejemålet ophører som følge af lejers misligholdelse, er lejer ansvarlig for ejerens tab.
Ved ophævelse er lejer fortsat forpligtet til at betale leje, indtil alle effekter er fjernet, rummet rengjort og afleveret ulåst i opsigelsesperioden.
Ved misligholdelse forbeholder ejeren sig ret til tilbageholdelse af effekter opbevaret i det lejede.
Tilbageholdsretten fungerer som sikkerhed for ethvert krav, ejeren måtte have mod lejer, herunder omkostninger.
FRAFLYTNING OG AFLEVERING
Senest kl. 19.00 på fraflytningsdagen skal lejer tilbagelevere det lejede i mindst samme stand som ved indflytning, rengjort og tømt.
Hvis det lejede ikke afleveres i aftalt stand, kan ejeren istandsætte det for lejers regning.
Hvis det lejede ikke er tømt og rengjort ved fraflytning, kan ejeren rydde og rengøre det for lejers regning.
Lejer er ansvarlig for alle faktiske omkostninger forbundet hermed.
Ejeren opbevarer eventuelle efterladte effekter i 14 dage efter fraflytning, hvorefter ejeren kan bortskaffe effekterne i henhold til nedenstående salgsfuldmagt.
SALGSFULDMAGT
Salgsfuldmagten gælder, hvis lejer ikke har opfyldt sine forpligtelser inden for den angivne 14-dages frist.
Ved væsentlig misligholdelse og efterladte effekter finder dette afsnit ligeledes anvendelse.
Ved underskrift af aftalen giver lejer ejeren en uigenkaldelig fuldmagt til at sælge efterladte effekter i det lejede efter udløbet af 14-dages perioden.
Lejer giver tilladelse til, at provenuet fra salget anvendes til dækning af ethvert krav, ejeren måtte have mod lejer.
Lejer er ansvarlig for alle omkostninger forbundet med salget, dog minimum 500 kr.